グローバル・リンク・マネジメント【3486】のIPO抽選申込どうする？

＜管理人コメント＞

上位株主の１３番目に「菅下 清廣」氏の名前がありましたが、 これはあの投資関連書籍をたくさん出されているスガシタパートナーズの？
ちなみに株の保有割合は、0.18％で180日間のロックアップに合意されています。

＜管理人コメント＞

売上の変動があるようですがここ数年は大きく伸ばしているのが分かります。
さらに現在、第3四半期時点で昨年を大きく上回る売上高と利益になっています。

主に積極的な販売活動に注力したことで販売戸数が増えたようです。

・連結子会社の詳細

＜管理人コメント＞

売上の多くは、不動産販売によるものですが、子会社の方では自社販売の物件を借り上げて転貸するサブリース業務もおこなっています。
不動産ソリューション事業： アルテシモ物件の開発、販売。アルテシモ以外の土地売買。
プロパティマネジメント事業：自社物件のサブリース業務

転貸ビジネスということなので利益率は低いのかもしれませんが、
リスクを抑えられる上に、ストックビジネスとしての側面があります。

そして自社開発した物件をサブリース業務へ繋げられているのは強みかもしれません。

ちなみに公表されている管理物件の状況は以下の通りです。
入居率： 99.11％
管理戸数： 1913戸
※2017/11/6現在

ほぼ空室はなく、不動産の人気度に加えて、サブリース業務の堅調さも伺える？

物件の販売方法としては、色々なチャネルや販売相手を対象としているようですが、 相続税対策や医師向けの開業支援などを入り口として、富裕層や高所得者を対象とした販売戦略をおこなっているのが分かります。

WEBサイトを使った集客をしているようですが、運営しているサイトがどれだけの集客が出来ているのかはよく分かりません。
しかし、過去にはモーニングスター共催のセミナーや、日経不動産投資フェアなどで個人投資家にアプローチしているようです。
 

自社では10名限定の無料セミナーを頻繁におこなっているようですが、直近の開催では満員となっているそうです。

その他、直近では業者への販売実績が以下のように公表されています。
2016/12期　株式会社木下不動産　約1280百万円
2017/9時点　ケネディクス不動産投資顧問株式会社　約7500百万円

特に直近の「ケネディクス不動産投資顧問」は大きな売上になっています。
以下、全体の売上高に占める割合をグラフにしてみました。
直近の売上高が急進しているのはこれによるもののようです。
個人投資家が主要顧客と説明しているのとはちょっと状況が違います。

大型案件を受注できるかどうかが売上を大きく左右しそうな売上の中身となっていますので、ある程度、業績への変動があるのだろうなと感じます。

引き続き同様の受注が拡大していけるということなら前向きに捉えることも出来ますが・・・。

＜管理人コメント＞

ITを活用した集客を強化していくようなので、安定した業績拡大のためにも個人の投資家をもっと増やしていこうとしているのだろうなとは思います。
ただしWEBサイトやスマホアプリの効果は不透明なので期待のし過ぎは注意かもしれません。

「Mansion Tech」は2018年2月公開予定となっており詳細は不明ですが、 土地仲介業者、開発事業者、税理士・弁護士等の提携先、「アルテシモオーナー」、個人投資家を対象にチャット等のやりとりをするためのものとのことです。
既存オーナーへのサポートの他、リピート販売や成約を高めるためのツールでしょうか？

＜管理人コメント＞

大型案件に頼った売上伸びの中身を考えると安定成長し続けていけるのかは不安なところや、IT活用に関しても効果が不透明なところがありますが、アルテシモ基準の物件自体は信頼され、売れていることも確かなので、営業力次第で大きく成長できるのかなとは感じます。

ちなみに相続税対策での不動産投資やマイナス金利などは追い風になっていると思いますので、まだしばらくは期待できる部分は大きい？

ロックアップはガッチリしており、ベンチャーキャピタルによる売り出しも心配がありません。

マザーズ市場で公開株数はかなり少ない方で、今年のIPO市況はとても良いです。

ただしIPOが集中している点は要注意です。 上場日前日には、規模が大きいカチタス。そして上場当日には、「ＳＧホールディングス」、「ヴィスコ・テクノロジーズ」、「マツオカコーポレーション」と４社での同日上場となります。特に、超大規模なＳＧホールディングスは注目度が高いので資金の分散が気になるところです。

ただし業績は良いですし、公開株数が少ない方なのでそれなりの初値上昇に期待しても良いかもしれません。

個人的に株主の中に「菅下 清廣」氏の名前があることは、IPO投資家の期待感も上げたりするかな？と妄想しております。

＜注意＞
IPOに関する情報は、購入申し込み期間直前まで改定される場合があります。必ず最新の目論見書で内容をご自分で確認してから申し込むようにして下さい。ここで紹介した内容に間違いなどがあったとしても責任は持てませんので自己責任においてしっかり確認してください。
＝＞目論見書の見方はこちらを参考にして下さい