ロードスターキャピタル【3482】のIPO抽選申込どうする？

＜管理人コメント＞
需要申告の期間が、「パークシャテクノロジー、コトブキヤ、西本Ｗｉｓｍｅｔｔａｃホールディングス、マネーフォワード」など近い期間でかなり集中しています。多くの証券会社では、需要申告の際に買い付け可能な資金余力が必要となっていますので、資金が少ないかたはどの証券会社で、どのIPOに申し込むかを考えた上で申込するようにした方がよいです。

＜管理人コメント＞
仮条件の上限は、想定価格と全く同じ。恐らく仮条件の上限価格で決まる可能性は高いと思いますので、成り行き（ストライクプライス）又は、上限価格で指定しておかないと需要申告時点の抽選から除外される可能性は高いので注意して下さい。

＜管理人コメント＞

順調に右肩上がりで売上を伸ばし急拡大してきています。
2016/12期には経常利益の伸びが鈍化していますが、業務拡大にともなう人件費、クラウドファンディング事業に関わる宣伝費の増加などにより、販売費及び一般管理費が前年の258百万円から＋172百万円増加したことが影響しているそうです。

・（参考）連結子会社の詳細

＜管理人コメント＞

 まずこの会社は売上の内訳を見る限り、売上のほとんどが直接的な不動産投資によるもので、クラウドファンディングの売上はものすごく小さいということです。

・2016/12期の事業別の売上割合

どうしても目新しいクラウドファンディングに目が行きがちですが、まだこれからの成長に期待する事業でまだ見通しが見えているような状況ではありません。
今のところは堅実な不動産投資会社といったところです。

※クラウドファンディングサイト「OwnersBook」は2014年9月に開始。

ただし、クラウドファンディング事業での収入は少ないものの、ユーザーによる投資額は着実に増えているようです。
・OwnersBookの累計投資額推移

私なりに他の融資型クラウドファンディング（以降、ソーシャルレンディングと表記）と比較してみた感想は、
利回りがあまり高くないのですが、リスクの低減を重視していることと、情報開示が他社よりはより具体的に説明しているところに差別化を感じました。

そもそもソーシャルレンディングというのは貸金業法にもとづき、第三者となる貸付先を匿名にすることが義務付けられています。
貸付先は、「不動産会社A社」などと説明され、どの物件に投資するのか具体的に特定できる情報も開示されません。

しかしOwnersBookでは、情報公開している部分について、できるかぎり詳しく表現しようと説明を心がけているなと感じるものでした。
ソーシャルレンディングで一番のリスクと言える部分についてなるべく透明性を高めようとする心がけは、他社より安心感を感じられたので個人的にかなり好印象です。

ちなみに匿名が義務付けられていることを悪用したソーシャルレンディングが事件にもなっており、いかに透明性が高く、安全性を保てるかがソーシャルレンディングで重要な課題になっています。

※みんなのクレジットでは、集めた資金を配当の支払いに回すなど自転車操業状態で運用実態がないものがあったという事件がありました。この件で行政処分による業務停止命令を受けています。

・OwnersBookの紹介

ロードスターキャピタルでは、
不動産価値を査定する人工知能（AI）サービスを提供しているそうです。

サイト確認すると物件情報の条件を入力するようなものになっていますがどのような優位性があるのかよく分かりません。多くの物件を取り扱う上で業務効率化には役立つとは思いますが、割安物件の発掘にも役立つのかな？
今のところ特定事業者向けに公開しているそうですが、収益に対する影響は未知数です。

＜管理人コメント＞
現在、順調な不動産投資・賃貸事業は、まだ鈍化している様子はありませんので引き続き成長が見込まれると思います。

 海外投資家への需要に対して、供給が追いついていない市場の状況があるそうなのですが、ロードスターキャピタルでは海外投資家からの照会がまだ少ないそうです。
海外投資家への需要供給はこれからの成長に期待できるところです。

特に個人的に気になったのは、筆頭株主が中国の会社になっていることです。
中国のSNSなどを介して中国人向けに日本の不動産投資を勧誘する仕組みができれば大きな成長が期待できるのではないでしょうか？

※Renren Inc.のCOOであるジェイムズジェンリウ氏は社外取締役に就任しています。

ソーシャルレンディング事業の売上は、まだ極わずかです。
上場により得た資金で宣伝費に投入する予定となっていますので、会員の増加と売上拡大に期待したいところです。

ソーシャルレンディングは人気ではあるものの、悪質な業者の存在によりイメージが悪くなっているところがあります。
上場することで信頼度、認知度が向上し、他のソーシャルレンディングと差別化できることに期待したいところです。

上場で得た資金によりエクイティ投資型のクラウドファンディング事業を開始する予定になっています。

エクイティ投資型とは、新規事業の立ち上げなどに用いられる資金を調達するために未公開の株式を発行して投資家から資金を募集するという仕組みで、それをクラウドファンディングで実現するものです。
新規事業を見通すことは難しくリスクが大きい代わりに、大きいリターンが得ることができるものとして大きな注目を集めています。

＜管理人コメント＞
基本的には、堅実な不動産投資会社という評価で良い印象です。

単純にリノベーションによる不動産投資事業は魅力的だと思いますし、業績もしっかりしています。

筆頭株主となっている中国企業による好影響は、個人的に一番期待していたりするところです。

ただし、クラウドファンディング事業でみた場合、みんなのクレジットで起きた事件などはソーシャルレンディングでいつか起きると思われていたことが現実に起きてしまい個人的にはイメージが悪く気になるところです。

まぁそれでも現状、人気のソーシャルレンディングでは直ぐに募集資金が満額成立してしまうくらい人気は高く落ちていないのですが。（＾＿＾；

そもそもクラウドファンディング事業としては、まだ実績が小さいので今後大きく成長するかは見通すことができず未知数で、良くも悪くも評価はできないです。

それから人工知能（AI）も期待もあると思うのですが、よく分かりません。

とりあえず、クラウドファンディングも人工知能もキャッチーではあるので、注目を集めるのにはそれなりに好影響は出るかも？

ロックアップはしっかりしており、ベンチャーキャピタルによる売り出しも心配がありません。

直前のIPO（コトブキヤ）からは２日後となっていますが、今年のIPO状況や過去の状況をふまえるとタイミングについては特別気になりません。

マザーズ市場で特別、公開株数は多くなく、直近のIPO市況はとても良いので需給の状況だけでみても初値の上昇はそれなりに期待できるのではないでしょうか

以下今年、マザーズに上場したものを参考に掲載しておきます。

・2017年でロードスターキャピタルと同じ規模以上の公開株数だった銘柄の初値一覧

＜注意＞
IPOに関する情報は、購入申し込み期間直前まで改定される場合があります。必ず最新の目論見書で内容をご自分で確認してから申し込むようにして下さい。ここで紹介した内容に間違いなどがあったとしても責任は持てませんで自己責任においてしっかり確認してください。
＝＞目論見書の見方はこちらを参考にして下さい